Понедельник, 23.12.2024, 08:11
Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | RSS
   
 
Меню сайта



Форма входа



Поиск



Календарь

«  Август 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31


SMS



 MTC 


Билайн




Mотив



 
Utel



 
Mегафон



Погода



 






Главная » 2009 » Август » 5 » Ищи квартиру летом, а дачу зимой
Ищи квартиру летом, а дачу зимой
20:16
На поиски квартиры надо отправляться летом, а зимой — самое время приглядывать себе дачу на жаркий сезон.
Для покупки или аренды. Это практика, проверенная годами. На рынке недвижимости фактор сезонности все еще играет существенную роль.Правда, с годами эта роль ослабевает: цены растут, а значит, люди больше заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее инвестировать деньги в какую-либо недвижимость. Да и «сезон» — понятие размытое. Лето в средней полосе может начаться и в апреле, и где-то ближе к осени…
Кроме климатических показателей, важную роль играют политические и социально - экономические изменения (выборы, принятие новых законов и т.п.) — и они также могут иметь сезонную окраску.
Наиболее подвержен влиянию сезонности рынок аренды, в частности — аренда загородных домов.
Специалисты отмечают, что всплеск спроса (и, соответственно, пик заключенных сделок) в этом сегменте приходится на март-апрель. Поскольку большинство коттеджей сдается на летний период (с мая по сентябрь), то логично, что решение «где я проведу лето» принимается весной. К маю все нормальные предложения разобраны, остаются, в основном, неликвидные варианты с завышенной ценой, да и выбор уже очень скуден.
Искать дачу в разгар лета — занятие и вовсе бесперспективное.В выигрышном положении находятся те, что начал поиски загородного жилья сразу после Нового года — они могу не спеша подобрать оптимальное предложение по минимальной цене. Кстати, с января по май ставки загородной аренды вырастают примерно в 1,5 раза, в остальную часть года цены, как правило, стоят на месте.
Если же вы ищите дом на природе для круглогодичного проживания, лучшее покупать его в сентябре-октябре. К октябрю «летние» арендаторы успевают съехать, и рынок наводняется предложениями с самыми привлекательными условиями.
На рынке городской аренды ситуация обратная. Летом — тишь да гладь. Хозяева квартир разъезжаются по тем же дачам, пытаясь сдать пустующие квартиры хоть на пару месяцев.
В результате рынок наводняется предложением, и цены неизбежно откатываются назад. И хотя большая часть этих предложений — временные варианты, — арендаторы какое-то время чувствуют себя хозяевами положения.
Поэтому искать съемную квартиру лучше всего летом, при этом не на пару месяцев. А на длительный срок. В сентябре ситуация меняется кардинально. Хозяева приезжают с дач, летние квартиры уходят с рынка, их арендаторы вновь пускаются в поиски. Одновременно в город приезжают абитуриенты и другие иногородние граждане, проведшие лето на родине.
Неудивительно, что спрос в этот период начинает зашкаливать, а цены — активно расти. Поэтому если вы планируете сдавать свою квартиру, выгоднее всего давать объявления именно в сентябре.
Просмотров: 456 | Добавил: артем | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наш опрос

Как Вы оцениваете наш сайт
Всего ответов: 22


Друзья сайта

  • Официальный сайт города
  • Неофициальный сайт города
  • Богдановичское БТИ
  • Редакция газеты Знаменка
  • Мир развлечений
  • Такси "НИКА"
  • Экстремальные гонки
  • Богдановичский городской суд 
  • Автомойка "Чистый Цвет"


  • Статистика


    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0








    Бесплатный конструктор сайтов - uCoz