Власти Москвы, информирует "Газета.ru", предлагают оставить москвичам
возможность отказаться от собственности на квартиру и возвратить ее городу и
одновременно агитируют граждан, не приватизировавших квадратные метры, этого не
делать.
Жить в московской квартире по договору социального найма
необычайно выгодно, а трудности приватизировавших свое жилье горожан будут
только расти, радостно обещает столичный департамент жилищной политики и
жилищного фонда.
Для этого учреждения каждая выморочная (оставшаяся без
наследников как по закону, так и по завещанию) квартира на вес золота,
подчеркивает издание.
Как напомнил накануне на пресс-конференции,
посвященной окончанию с 1 марта будущего года бесплатной приватизации и
деприватизации жилья, замруководителя департамента Владимир Брыков, собственники
несут основные расходы на содержание жилья и платят налоги.
В то же время
для нанимателей установлен бессрочный период пользования жильем, и квартира
может переходить детям и внукам практически по "наследству".
Им
предоставляются льготные условия оплаты жилья и коммунальных услуг, капремонт
проводится за счет бюджета, а в случае утраты жилья в результате ЧП
гарантируется предоставление другой площади.
Все это столь очевидно, что,
провозгласил Брыков, граждане стали более ответственно относиться к приватизации
и находят определенные преимущества жилья в квартирах по социальному
найму.
Начиная же с 2015 года, собственники должны будут оплачивать
содержание не только своей жилплощади, но и общедомовой, а если оформлен
земельный участок, то и дворовой территории.
Кроме того, в дальнейшем
неизбежно повышение налога на недвижимость: если сейчас этот налог исчисляется
исходя из оценки БТИ, то впоследствии собственники должны будут оплачивать его,
уже исходя из рыночной стоимости жилья.
Вот тогда-то, потирает руки
чиновник, многие москвичи могут не справиться с такой обузой и, возможно,
захотят вернуть квартиру в собственность города. Но будет уже
поздно!
Впрочем, по словам Брыкова, в мэрии готовится документ, который
позволит москвичам и после завершения в стране приватизации передать городу
приватизированные квартиры и стать социальными нанимателями.
Это будет
постановление правительства Москвы, которое должно пройти утверждение в
Мосгордуме, поскольку такие решения принимаются на уровне законодательной
власти.
Впрочем, последнее слово в этой истории должна сказать
Госдума.
А поскольку региональные инициативы дожидаются в Госдуме своей
участи годами, изменить установленные сроки и правила не удастся не только до 1
марта 2010 года, но и гораздо позже.
Однако в последнее время голоса в
пользу продления сроков приватизации раздаются уже из администрации
президента.
По мнению депутата Госдумы, специалиста в области жилищного
законодательства Галины Хованской, единственно справедливым решением было бы
полное снятие временных ограничений на приватизацию и отказ от
нее.
Социальный жилищный фонд, считает она, надо пополнять, не
ограничивая право на приватизацию, а строя муниципальное некоммерческое
жилье.
Из-за завершения срока приватизации, полагает эксперт, могут
пострадать три категории граждан: прождавшие жилье по 20 лет старые очередники,
жильцы аварийных домов, чье отселение из-за кризиса может отложиться на
неопределенный срок, а также граждане, не сумевшие договориться о приватизации
внутри одной семьи.
Что до деприватизации, то ей совершенно непонятна
логика по ограничению права на деприватизацию: с ростом налога на имущество и
платы за капремонт общего имущества дома возрастет и число граждан, не способных
нести бремя собственности и желающих переквалифицироваться из собственников в
наниматели.
